diagnostics obligatoires pour la vente d'une maison

Vous le savez sans doute, la réalisation de diagnostic immobilier avant la vente d’un bien est essentielle. Avant de mettre votre patrimoine sur le marché, vous êtes en effet tenu d’effectuer un certain nombre de diagnostic immobilier. Pour information, il s’agit de documents établis par des spécialistes dans le domaine et ont pour objet d’analyser les installations présentes dans votre logement.

Offrant des renseignements précis sur les caractéristiques et l’état du bien à vendre, le diagnostic immobilier vise aussi bien à mesurer le risque d’un bâtiment qu’à inspecter les éléments de sécurité de vos installations. Reste à savoir quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires dans le cadre de la vente d’une maison. Ces quelques lignes font le point sur ce sujet.

Le DPE ou Diagnostic de Performance Energétique

Avant toute chose, il est important de souligner que pour vendre votre bien à prix intéressant, vous devez réaliser dix diagnostics immobiliers. Ces derniers qui sont à des prix différents sont à réaliser de manière astucieuse pour anticiper au mieux les risques d’imprévus sur la facture finale. Certaines entreprises qualifiées en termes de diagnostic immobilier proposent d’ailleurs de réaliser l’ensemble de vos diagnostics dans des conditions plus optimales. Cela dit, avant de choisir votre professionnel, pensez à toujours comparer les devis qui vous sont proposés. Cliquez ici pour en savoir plus.

Parmi les diagnostics obligatoires dans le cadre d’une vente immobilière, on retrouve DPE. Pour faire simple, chaque ménage a besoin d’une énergie performante pour vivre sereinement et confortablement. Le DPE est donc une bonne façon de quantifier le besoin énergétique de votre maison. Comme son nom l’indique, ce dossier permet d’analyser les matériaux du logement, de son isolation, de sa production d’eau ainsi que de son système de chauffage. Exprimé en kWh par m², le Diagnostic de Performance Énergétique est exigé et doit être épinglé aux différentes annonces immobilières de vente. Retenez qu’un logement avec de bonnes performances énergétiques est facile à vendre en plus de s’estimer de manière plus optimale.

Le diagnostic Loi Carrez

Il s’agit d’un document qui permet de définir très précisément la superficie ou la surface de votre logement, dont la hauteur fait 1,80 m au minimum. De manière générale, cet analyse de la surface Carrez est obligatoire pour toute vente d’une demeure ou d’un appartement en copropriété. La vente des maisons à titre individuelle est pour sa part non soumise à cette réglementation. Aussi, la réalisation de ce dossier fait appel à l’intervention de spécialistes dans le domaine à cause de l’erreur de calcul qui peut avoir un impact direct sur les futures démarches à entamer.

Le diagnostic Amiante

Ce diagnostic immobilier est imposé à toutes constructions d’avant le 1er juillet 1997. Plus spécialement, la présence d’amiante doit être examinée autant dans les parties privatives que dans les parties collectives d’une maison en copropriété. Sachez que pour le cas d’une construction datant d’avant l’interdiction de l’amiante, il est nécessaire d’analyser l’ensemble du bâtiment par un diagnostiqueur certifié et expérimenté. Rappelons que la durée de validité du diagnostic amiante est illimitée pour celle effectuée depuis le 1er janvier 2013. Les dates antérieures font cependant appel à la réalisation d’une nouvelle analyse par un professionnel.

À part ces diagnostics déjà cités, une maison mise en vente doit également être soumise à un diagnostic termites, un diagnostic plomb, un diagnostic électrique, un diagnostic gaz, un diagnostic des risques naturels et un diagnostic renseignant sur les mérules. Et le dernier et non le moindre, remarquez qu’il est tout aussi essentiel de réaliser un diagnostic pour l’assainissement non collectif d’une maison à vendre.