Il est vrai que la législation en vigueur autorise un  particulier à la vente  immobilière en Vaucluse par ses propres moyens mais sachez que 68 % selon les statistiques des transactions sont conclues par l’intermédiaire d’une agence immobilière.

Vous êtes tout à fait libre de vendre seul ou de vous adresser à une agence. Dans ce cas, vous allez  signer un mandat détaillé qui va préciser vos engagements réciproques. Par ce mandat, vous confiez donc la vente à plusieurs agences immobilières ou à une seule agence, le mandat est appelé alors  exclusif. En choisissant le mandat exclusif avec un seul agent immobilier, vous aurez un interlocuteur privilégié, et bien sûr plus investi. Il va diffuser votre annonce à son réseau de partenaires et ainsi augmenter vos chances de trouver l’acheteur qui convient le mieux. Cette exclusivité est toujours consentie pour une durée limitée.

Vente immobilière Vaucluse : Définition du prix

La première étape dans la vente immobilière en Vaucluse consiste à la définition du prix de votre bien de manière la plus juste possible. L’idéal serait plutôt d’avoir un avis neutre sur le secteur pour estimer un bien à sa valeur objective. Le vendeur a généralement un rapport affectif avec son logement, et aura donc tendance à surestimer ses atouts, et sous-estimer l’importance de ses défauts. Pour parvenir au juste prix, il faut surtout connaître le prix moyen du m2 du quartier et de l’immeuble en le pondérant avec les caractéristiques du logement. On parle alors dans ce cas d’estimation immobilière.

Le fait de faire appel à un agent immobilier a pour principal avantage de faire intervenir un professionnel connaisseur du marché immobilier local. Il va servir d’autre part d’intermédiaire dans les négociations entre vendeur et acquéreur potentiel ; sachez que le coût de cette intervention correspond aux honoraires du professionnel.

Vente immobilière Vaucluse : Mandater un agent immobilier

Si vous choisissez de recourir aux services d’un agent immobilier, vous devrez donc lui confier un mandat de vente. C’est un document destiné à décrire le bien, fixer le prix de vente, celui des honoraires perçus par le professionnel et déterminer les conditions de résiliation du mandat. Ce document, signé par le vendeur est limité dans le temps.

Les professionnels estiment que le fait d’opter pour un mandat exclusif est toujours plus efficace pour la réalisation de l’objectif qui est la vente rapide. L’agent immobilier est alors le seul à pouvoir vendre le bien immobilier durant cette période donnée. Se sachant seul, le professionnel est plus motivé, il mettra tout en œuvre pour vendre le logement dans les délais impartis. Par ailleurs l’intervention d’un seul professionnel garantit le respect d’une présentation et d’une description du bien que vous aurez défini avec lui. Cette homogénéité n’existe pas en cas d’intervenants multiples.

L’estimation du prix du bien immobilier dans le Vaucluse

Une juste estimation du prix de vente d’un bien immobilier dans le Vaucluse permet de vendre votre bien immobilier dans les meilleurs délais et de limiter les marges de négociation des acheteurs.

L’estimation de votre bien immobilier au juste prix  est une étape importante du processus de mise en vente d’un logement. Le prix est un des éléments essentiels pour déclencher l’envie de visiter votre habitation.

Un agent immobilier évalue de manière objective la valeur du bien en réalisant une étude comparative de marché et en s’attachant à la fois aux qualités et aux défauts du bien. Cela veut dire que l’appréciation du professionnel peut être éventuellement en dessous de celle du propriétaire.

Pour mieux comprendre comment réaliser une vente immobilière dans le Vaucluse, suivez le lien https://www.maurice-garcin.fr/immobilier/achat/84/bien-maison